Denkmalpflegerische Bestandsaufnahme
Am Anfang jedes Projekts steht die gründliche Erfassung des Bestands. Wir dokumentieren die historische Bausubstanz systematisch und bewerten ihren Erhaltungszustand.
Dabei geht es nicht nur um die offensichtlichen Schäden, sondern auch um das Verständnis der ursprünglichen Konstruktion, späterer Umbauten und regionaltypischer Bauweisen.
- Bauhistorische Einordnung
- Fotografische Dokumentation
- Bestandspläne
- Schadenskartierung
- Bewertung erhaltenswerter Bauteile
Konzeptentwicklung Umnutzung
Die Entwicklung eines tragfähigen Nutzungskonzepts ist entscheidend für den Projekterfolg. Wir analysieren lokale Bedarfe, prüfen verschiedene Szenarien und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen.
Dabei berücksichtigen wir wirtschaftliche Tragfähigkeit ebenso wie denkmalpflegerische Vorgaben und die Bedürfnisse künftiger Nutzer.
- Bedarfsanalyse
- Nutzungsszenarien
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Abstimmung mit Behörden
- Präsentation und Visualisierung
Entwurfsplanung nach HOAI
Die Entwurfsplanung überführt das Nutzungskonzept in konkrete architektonische Lösungen. Wir entwickeln Vorentwurf, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung gemäß den Leistungsphasen 2-4 der HOAI.
Dabei achten wir auf die Balance zwischen denkmalpflegerischen Anforderungen, funktionalen Notwendigkeiten und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
- Vorentwurf mit Varianten
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Visualisierungen
- Kostenermittlung
Bauhistorische Gutachten
Für Förderanträge und denkmalpflegerische Genehmigungen sind fundierte bauhistorische Gutachten oft unverzichtbar. Wir erstellen wissenschaftlich fundierte Dokumentationen zur Baugeschichte und historischen Entwicklung.
- Archivrecherche
- Bauforschung vor Ort
- Historische Einordnung
- Fotodokumentation
- Gutachtenerstellung
Bauleitung und Bauüberwachung
Die fachkundige Begleitung der Ausführung ist bei denkmalgeschützten Bauten besonders wichtig. Wir überwachen die Baustelle, koordinieren Gewerke und achten auf die Einhaltung denkmalpflegerischer Vorgaben.
- Baustellenüberwachung
- Koordination der Gewerke
- Qualitätskontrolle
- Abstimmung mit Denkmalbehörden
- Dokumentation der Ausführung
Fördermittelberatung
Die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude kann durch verschiedene Förderprogramme unterstützt werden. Wir kennen die Förderlandschaft und helfen bei der Antragstellung.
- Identifikation geeigneter Programme
- Prüfung der Förderfähigkeit
- Unterstützung bei der Antragstellung
- Kommunikation mit Förderstellen
- Verwendungsnachweise